Тариф муниципальный или индивидуальный?
В 2005 году принят Жилищный кодекс РФ, который определил права и обязанности собственников помещений многоквартирных домов. С принятием Жилищного Кодекса собственники получили право выбора одного из способов управления многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ЖСК, непосредственное управление). Кроме того, Жилищный кодекс закрепил за собственниками право и обязанность принятия тарифа на содержание и текущий ремонт для своего многоквартирного дома.
До принятия Жилищного кодекса тариф на содержание и текущий ремонт устанавливался органами местного самоуправления. Такой тариф устанавливался как для собственников, так и для нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме.
Сегодня собственники помещений имеют право установить на общем собрании свой тариф, который основывается не на усредненных расчетах, а на реальных потребностях именно их дома. А тариф на содержание и ремонт жилого помещения, который устанавливают органы местного самоуправления, обязателен только для неприватизированных квартир.
Муниципальный тариф – это усредненный тариф, который не учитывает технические особенности конкретного многоквартирного дома. Этот тариф является минимальной планкой и далеко не всегда может обеспечить все потребности дома. Муниципальный тариф не учитывает индивидуальные характеристики многоквартирного дома (размер, техническое состояние, конструктивные элементы). Индивидуальный тариф – тариф, утверждаемый собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании большинством голосов. Индивидуальный тариф утверждается раз в год, если иное не принято собственниками на общем собрании. Индивидуальный тариф учитывает индивидуальные характеристики многоквартирного дома (размер, техническое состояние, конструктивные элементы), а также пожелания собственников о проведении тех или иных работ на доме.
Индивидуальный тариф – тариф, утверждаемый собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании большинством голосов. Индивидуальный тариф утверждается раз в год, если иное не принято собственниками на общем собрании.
Индивидуальный тариф учитывает индивидуальные характеристики многоквартирного дома (размер, техническое состояние, конструктивные элементы), а также пожелания собственников о проведении тех или иных работ на доме.
Основные требования по содержанию общего имущества в многоквартирном доме отражены в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно Пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491.: «плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации».
Тариф утверждается в установленном порядке решением общего собрания собственников. В соответствии со ст. 45-48 ЖК РФ перечень услуг и работ, цены и тарифы по статье «Содержание и ремонт жилья» утверждаются решением общего собрания в установленном порядке, то есть, в форме очного или заочного голосования.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Тариф регионального оператора на 2020 год № 68/9 от 20.12.2019. Скачать (формат - .pdf)
Цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Ростовской области. Скачать (формат - .doc)
Цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Ростовской области. Скачать (формат - .doc)
Расчет платы за сбор ТКО. Скачать (формат - .pdf)
Постановление Правительства Ростовской области № 610 от 28.09.2018 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области». Скачать (формат - .pdf)
Постановление № 85/121 от 20.12.2018 г. «Об установлении единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Экострой-Дон» (ИНН 6125028860) в зоне деятельности Красносулинского межмуниципального экологического отходоперерабатывающего комплекса на 2019 год. Скачать (формат - .pdf)
Постановление № 80/21 от 29.12.2015г.- Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Ростовской области. Скачать (формат - .pdf)
Постановление Правительства Ростовской области № 811 от 05.12.2016г.- Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области. Скачать (формат - .doc)
Постановление № 80/1 от 25.12.2015г.- Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Ростовской области. Скачать (формат - .pdf)
Постановление № 79/37 от 24.12.2015г. - Об утверждении понижающего коэфициента к тарифам на электрическую энергию для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а так же для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и(или) электроотопительными установками, и приравненным к нему категориям потребителей. Скачать (формат - .pdf)
Постановление № 29/2 от 25.06.2015г. - Об установлении розничной цены на природный газ, реализуемый населению Ростовской области. Скачать (формат - .pdf)
Публичный договор на оказание услуг по обращениюс с твердыми коммунальными отходами. Скачать (формат - .pdf)
Наименование услуги |
Ед.изм |
1-е полугодие 2015 года |
2-е полугодие 2015 года |
Рост в % |
ООО «Донреко» |
||||
Водоснабжение питьевой водой Красносулинского производственного отделения |
Руб/м3 |
67,09 |
67,09 |
0 |
Водоснабжение питьевой водой Гуковского и Зверевского производственных отделений |
Руб/м3 |
82,56 |
82,56 |
0 |
Водоотведение Красносулинского производственного отделения |
Руб/м3 |
56,77 |
56,77 |
0 |
Водоотведение Гуковского и Зверевского производственных отделений |
Руб/м3 |
30,82 |
30,82 |
0 |
ООО «РКС» |
||||
Техническая вода |
Руб/м3 |
60,57 |
60,57 |
0 |
Водоотведение |
Руб/м3 |
25,45 |
25,45 |
0 |
Электроснабжение городского населения |
||||
В пределах соцнормы |
Руб/кВтч |
3,50 |
3,50 |
0 |
Сверх соцнормы |
Руб/кВтч |
4,43 |
4,90 |
10,6 |
Электроснабжение сельского населения |
||||
В пределах соцнормы |
Руб/кВтч |
2,45 |
2,45 |
0 |
Сверх соцнормы |
Руб/кВтч |
3,10 |
3,43 |
10,6 |
Теплоснабжение от МУП «КГТ» |
||||
Котельная НГРЭС экономически обоснованный тариф |
Руб/Гкал |
1712,97 |
1807,77 |
5,53 |
Котельная НГРЭС плата населения |
Руб/Гкал |
1583,23 |
1754,21 |
10,8 |
Прочие котельные МУП «КГТ» |
Руб/Гкал |
1663,78 |
1752,76 |
5,35 |
Горячее водоснабжение от котельной НРЭС |
||||
- компонент на теплоноситель (экон.обосн.тариф) |
Руб/м3 |
56,86 |
59,59 |
4,80 |
компонент на теплоноситель (платеж населения) |
Руб/м3 |
20,6 |
22,82 |
10,78 |
Газоснабжение природным газом |
||||
Руб/м3 |
5,21 |
5,60 |
7,49 |